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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,70 m2 RENNES - 35

Ref : 3628

259 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.7 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.7 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Exclusivité
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Description

L'agence CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de Rennes) - Vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente un appartement avec une décoration contemporaine comprenant un vue imprenable sur la Vilaine dans le quartier ALPHONSE GUERIN à RENNES.

Lors de vos visites vous serez immédiatement séduit par cet appartement avec une vue dégagée le long de la promenade des bonnets rouges, exposé EST, comprenant : une entrée avec dégagement, deux chambres avec un accès sur la terrasse,une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec un accès sur la terrasse et un espace buanderie, une salle de bains, un WC et une Terrasse d'environ 10 m².

Une cave ainsi qu'une place de stationnement en box fermé situé en sous-terrain accompagnent ce bien.

A proximité des transports (station de bus à 150 m à pied), des commodités (super u à 200 m à pied), vous serez séduit par le calme et la vue dégagée ainsi que par la promenade des Bonnets rouges vous permettant de rejoindre rapidement la GARE DE RENNES.

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de la ville de RENNES, à savoir :

CENTURY 21 Reine immobilier (agence de RENNES)
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,9 m2
  • Surface habitable : 55,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1110 €

À proximité

  • Commerces : 150 m
  • Bus : 80 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 198
  • Charges courantes par an : 986,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1845kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/09/2025

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