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Maison à vendre 4 pièces - 120 m2 RENNES - 35

Ref : 3599

514 700 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (l'agence de Rennes) Vous propose à la vente cette demeure familiale avec le charme des années 30 d'environ 120 m² proche de l'église SAINT THERESE.

Laissez-vous surprendre par le potentiel de cette maison (aménagement intérieur et distribution des pièces) qui comprend au Rez-de-Chaussée : un garage, une buanderie donnant accès au jardin, une cave. Au premier étage, une entrée desservant la pièce de vie traversante ( E/O ), une cuisine indépendante aménagée, une chambre spacieuse, une salle de bain et un wc. Au deuxième étage, une mezzanine desservant une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Possibilité de créer une autre chambre.

Lors de vos visites vous découvrirez une parcelle de 300 m², un abris de jardin pour les vélos et du stockage. Maison remplis de charme ; parquet, moulures, 2.80 d'hauteur sous plafond

A proximité immédiate de la gare ( 17 minutes à pied ), des transports en communes (arrêt de bus à 400 m à pied), ce bien vous apporte l'ensemble des commodités dont vous avez besoin avec un emplacement rare.

Localisez cette maison sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel du quartier SAINT HELIER, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
98 Allée Saint Hélier
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190,5 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 309 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Garage (61 m2)
    • Salle d'eau (13 m2)
    • Mezzanine (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Placards
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : rampe d'axcès - porte d'entrée - Année rénovation: 1985

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29856kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 16/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560,0 € et 3510,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Flavien morel EI, agent commercial (RSAC 837857598)

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