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Maison à vendre 6 pièces - 117 m2 RENNES - 35

Ref : 3580

714 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 117.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence Rennes et ses alentours) Vous propose une charmante maison familiale de caractère des années 30 en plein cœur du quartier SAINTE THERESE JACQUES CARTIER à RENNES.

Lors de vos visites vous tomberez sous le charme par son authenticité, son écrin de verdure ainsi que de son environnement.

Vous découvrirez une maison avec le charme du parquet d'environ 117 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée surélevé : un vestibule, une entrée, un double séjour agrémenté dans sa continuité par un accès terrasse, une cuisine aménagée, une chambre, un dressing et un WC indépendant.

Au 1er étage : Un pallier desservant deux chambres (surfaces comprises entre 16 et 17 m² ), une salle de bain avec WC.
Au niveau des Combles : une pièce aménagée est isolée baigné par lumière avec un espace chambre et un espace bureau.

Au sous-sol : cet espace complet est composé d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave à vin ainsi que d'un garage.
Vous bénéficiez d'un espace paysager d'environ 320 m² composé d'un espace potager avec des arbres fruites et un abri de jardin lensemble bercé par le cadre bucolique de l'église Sainte Thérèse.

Avec un emplacement de choix, vous bénéficierez d'un accès direct au métro (à 80 m à pied), à la gare de Rennes ainsi qu'aux commodités.

Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de la ville de RENNES et du quartier SAINTE THERESE à savoir :

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER
98 allée St Helier
35000 RENNES
02.23.50.00.00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 431 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Comble (10,6 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Dressing (5,3 m2)
    • Couloir (0,7 m2)
    • Buanderie (23,3 m2)
    • Garage (32 m2)
    • Cave (5,7 m2)
    • Couloir (8,1 m2)
    • Entrée (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 68 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1672 €

À proximité

  • Métro : 80 m
  • Commerces : 100 m
  • Bus : 80 m
  • Ecole : 200 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16033kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 30/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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