CENTURY 21 Reine Immobilier
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Maison à vendre 7 pièces - 137,15 m2 RENNES - 35

Ref : 3567

740 000 €

  • Honoraires charge vendeur
618 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 137.15 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence Century21 Reine immobilier (Agence de Rennes), vous propose à la vente cette maison de 155 m2 environ rénovée avec goût, et son jardin exposé OUEST.

Idéalement situé dans un environnement très calme derrière la gare, dans le quartier Ste Thérèse , vous découvrirez lors de votre visite une belle maison avec un espace de vie de plus de 60m² composé d'un double séjour et d'une cuisine dinatoire de plus de 20m², avec accès direct sur le jardin. Un grand bureau complète également ce niveau avec la possibilité de créer facilement une suite parentale.

Au 2eme étage : trois chambres sur parquet, WC, une salle d'eau.

Au niveau 0, vous aurez une chambre, une buanderie et un garage ainsi qu'un point d'eau.

Enfin au fond du jardin, avec un accès indépendant une dépendance de 15m² supplémentaire pouvant servir de bureau ou de studio afin d'avoir un rendement locatif.

N'attendez plus, et contactez-nous pour visiter ce bien unique au plus vite !

Localisez cette maison sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel du secteur de SAINT-HELIER, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
98 allée Saint Helier
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 187 m2
  • Surface habitable : 137,2 m2
  • Surface terrain : 275 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • Cuisine (22,1 m2)
    • Salon (13,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (6,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • salle de jeux (10,6 m2)
    • Buanderie (21,9 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (12,5 m2)
    • Atelier (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduits
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 2360 €

À proximité

  • Commerces : 300m
  • Ecole : 300m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20640kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490,0 € et 3430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Matthieu joire-noulens EI, agent commercial (RSAC 880996996)

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