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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 72,75 m2 RENNES - 35

Ref : 3547

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
602 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 72.75 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier vous propose à la vente , en plein cœur du quartier Ste Thérèse, au sein d'une petite copropriété familiale entièrement refaite .

A proximité immédiate de la gare, du métro et de toutes commodités.

Bel appartement T2 de plus de 72m2 habitables ,( une simple cloison à poser pour le retransformer en T3) refait entièrement à neuf .

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par la qualité des matériaux utilisés pour sa réfection et sa luminosité traversante E/O..

Une grande pièce de vie de plus de 34m2, ouverte sur une cuisine aménagée entièrement équipée, un couloir dégagement(avec placard) desservant:
un WC (avec lave-mains), une grande chambre de plus de 25m2 avec placard et une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne ..

Un cellier sur le pallier ( avec électricité et arrivée-évacuation MAL) Un jardin privatif de plus de 50m2 et un emplacement de parking privé-sécurisé complètent ce bien à visiter sans tarder !

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de immobilier du quartier Ste Thérèse, à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 72,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (34,1 m2)
    • Chambre (24,8 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 20 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1946kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1610,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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