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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 72,28 m2 RENNES - 35

Ref : 3530

279 900 €

  • Honoraires charge vendeur
598 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 72.28 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (agence de Rennes) - Vous propose à la vente un appartement de type 4, avec GARAGE en plein cœur du quartier FRANCISCO FERRER.

Lors de vos visites, vous découvrirez une entrée, un double séjour de 27 m² avec un esprit verrière qui apporte énormément de lumière, un balcon ( exposé S/E ), possibilité de créer une troisième chambres, une cuisine moderne aménagée et avec plusieurs équipements, deux chambres, un dressing indépendant, une salle d'eau avec prise machine et un wc séparé.

Vous serez séduit par le calme et la verdure du quartier, vous aurez à votre disposition une grande cave pour vos rangements. Garage extérieur compris dans la vente !

L'arrêt de bus "Raison" à 80 m à pied, un carrefour city à 80 m, vous serez à proximité de toutes les commodités ( boulanger, une boucherie, la poste ... ) avec un accès direct à la gare de RENNES.


Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,3 m2
  • Surface habitable : 72,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle deau (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (3,9 m2)
    • placard (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 102 €
  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

À proximité

  • Bus : 100 M
  • Commerces : 80 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1850,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30755kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 08/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Flavien morel EI, agent commercial (RSAC 837857598)

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