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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 105,09 m2 RENNES - 35

Ref : 3489

578 000 €

  • Honoraires charge vendeur
606 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 105.09 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER ( Agence de Rennes ) vous propose à la vente un appartement baigné de soleil dans une copropriété avec ascenseur, garage double et terrasse datant des années 2022, à proximité immédiate du carrefour des quatre banques.

Lors de vos visites, vous découvriez un appartement 5 pièces comprenant : un dégagement avec placard desservant une cuisine haut de gamme aménagé et équipée, ouverte sur le séjour avec deux accès sur la terrasse de 43 m² exposé plein SUD. Quatre chambres avec placards donnant tous accès à une autre terrasse de 25 m², dont une suite parentale avec un dressing sur mesure, une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé.

Vous serez immédiatement séduits, par les volumes et la qualité des aménagements de cet appartement avec une vue dégagé et en retrait de la rue, ainsi que la proximité immédiate de la gare et des commerces de proximités.

Un double garage avec porte électrique complète le bien.

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de la ville de RENNES, à savoir :

CENTURY 21 Reine immobilier (agence de RENNES)
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,1 m2
  • Surface habitable : 105,1 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (37,0 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Degagement (4,0 m2)
    • cellier (2,6 m2)
    • Terrasse (43,2 m2)
    • Terrasse (24,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : cuisine
  • Charges / mois : 165 €
  • Taxe foncière : 1350 €

À proximité

  • Bus : 250 m
  • Commerces : 50 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 51
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8115kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 22/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1240,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Flavien morel EI, agent commercial (RSAC 837857598)

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