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Appartement F2 à louer 2 pièces - 40,69 m2 RENNES - 35

Ref : 3433

732 €

par mois charges comprises

55 avis (location/gestion) : 9,6/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 40.69 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER - Vous propose à la location un appartement MEUBLE avec une décoration contemporaine dans une copropriété à taille humaine en plein cœur du quartier Saint-Hélier.


Lors de vos visites, vous découvrirez un appartement au 4ème étage d'environ 41 m² lumineux avec une double exposition comprenant une entrée, un wc indépendant, un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre avec une salle d eau attenante.

Proche de l'ensemble des commodités (super u à 350 m à pied) et des transports (gare à 600 m), vous rejoindrez rapidement le centre-ville de RENNES en profitant des bords de la vilaine.

Les charges locatives comprennent (entretien des parties communes...).

DISPONIBLE LE 23 AVRIL

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la ville de RENNES, à savoir :
Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 41,1 m2
  • Surface habitable : 40,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 717 € par mois
  • Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux à prévoir : réfection des parties communes
  • Honoraires charge locataire : 447,59 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 325,52 €
    • Etablissement état des lieux : 122,07 €
  • Dépôt de garantie : 1434 €

À proximité

  • Commerces : 50 m
  • Bus : 20 m
  • Ecole : 60 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41913kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/04/2025

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