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Maison à vendre 7 pièces - 180,18 m2 RENNES - 35

Ref : 3021

890 000 €

  • Honoraires charge vendeur
530 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 180.18 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier, vous propose à la vente cette charmante maison des années 30, rénovée à neuf, située dans un quartier au calme entre St-Hélier et le Cimetière de l'est.

Lors de vos visites vous serez immédiatement séduits par cette maison spacieuse composée d'un salon d'entrée donnant sur une terrasse en bois exotique montée sur pilotis avec vue sur un jardin clos arboré et sans vis-à-vis, d'une grande pièce de vie lumineuse ornée d'un insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres et d'un bureau.

Vous disposerez d'un sous-sol complet contenant une salle de détente avec sauna, un WC et un cellier.

Les matériaux utilisés pour la rénovation sont de qualités, parquets en bois massifs, portes en bois naturels, verrières en métal brut, carrelage de pierres naturelles.

Sur le terrain se situe une dépendance pouvant servir de local pour une activité professionnelle, d'un bureau, une salle de jeu ou autres.. Egalement vous disposerez d'une seconde dépendance en fond de parcelle pouvant accueillir du stockage.

Vous apprécierez la proximité des commodités, avec des commerces tels que Carrefour City et Bio Monde à quelques minutes à pied. Les familles seront ravies de la proximité des écoles, notamment le Collège Le Landry et les écoles maternelle et élémentaire Châteaugiron-Landry.

Côté transport, plusieurs lignes de bus (11, 22B, C1) sont accessibles à pied, facilitant vos déplacements. La gare de Rennes est également à seulement 13 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable.

Localisez cette maison sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com
Pour réaliser une visite n'hésitez pas à nous contacter :
Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180,2 m2
  • Surface habitable : 180,2 m2
  • Surface terrain : 376 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,5 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • cellier (11,8 m2)
    • Salle de sport (10,9 m2)
    • placard (1,0 m2)
    • Entrée (12,4 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Séjour (34,7 m2)
    • Salon (7,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Dressing (8,4 m2)
    • dependance (13,3 m2)
    • abri de jardin

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Insert
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1366 €

À proximité

  • Bus : 2 min à pieds
  • Métro : 10 min en bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8913kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 10/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1440,0 € pour 2021

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