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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 89 m2 RENNES - 35

Ref : 2845

393 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 89.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 89.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier vous propose à la vente, quartier St Helier, petite Californie, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes commodités.

Très bel appartement T3, de 70m² carrez mais 110m² au sol entièrement rénové dans un petit immeuble bourgeois.

Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, idéalement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
Vous découvrirez en entrant dans l'appartement un grand séjour sur parquet exposé SUD. Une salle d'eau et une cuisine refaite à neuf.
A l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses avec de nombreux rangement sous pente.

Bail en cours

À seulement 8 minutes à pied de la Gare de Rennes, il est également proche de nombreux commerces, écoles et parcs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un logement alliant modernité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Parking et Cave

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du secteur à savoir :

CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes)
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES.
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,3 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (35,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • dégagement (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • placard (0,2 m2)
    • Palier (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1290 €
  • Charges de copropriété : 1170 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1170,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1594kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1000,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu joire-noulens EI, agent commercial (RSAC 880996996)

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