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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 89 m2 RENNES - 35

Ref : 2845

393 900 €

  • Honoraires charge vendeur
540 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 89.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier vous propose à la vente, quartier St Helier, petite Californie, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes commodités.

Très bel appartement T3, de 70m² carrez mais 110m² au sol entièrement rénové au sein d'une petite copropriété bien entretenu.

Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, idéalement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
Vous découvrirez en entrant dans l'appartement un grand séjour sur parquet exposé SUD avec une belle vue sur Rennes. Une salle d'eau et une cuisine refaite à neuf.

A l'étage, un palier dessert deux chambres traversantes NORD-SUD lumineuses et donnant sur la Vilaine avec de nombreux rangement sous pente.

PARKING ET CAVE

Bail en cours, un congé pour vente a été délivré.

À seulement 8 minutes à pied de la Gare de Rennes, il est également proche de nombreux commerces, écoles et parcs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un logement alliant modernité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !


Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du secteur à savoir :

CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes)
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES.
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,3 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (35,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • dégagement (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • placard (0,2 m2)
    • Palier (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1290 €
  • Charges de copropriété : 1170 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1170,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1594kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1000,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu joire-noulens EI, agent commercial (RSAC 880996996)

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