Maison à vendre 5 pièces - 76,63 m2 LE POULIGUEN - 44
Ref : 2799
410 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
L'agence CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes).
Vous propose à la vente, très belle opportunité, en plein centre de la commune du POULIGUEN 44510 , à proximité immédiate du port(100 mètres) de la plage(300 mètres) de tous commerces et de toutes commodités.
Très jolie maison typique du bord de mer , toute en pierre (à rafraichir), d'une surface d'environ 90m2 habitables avec petite cour extérieure.
Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits, d'une part part l'emplacement privilégié ( 100 mètres à pieds du port et de la plage) et le charme de cette maison.
Une entrée-dégagement desservant : un salon (ou chambre); un séjour (avec cheminée-insert) une cuisine avec accès extérieur et un WC .
Au 1er étage, un pallier desservant 2 grandes chambres et une salle de bains avec WC attenant .
Au 2ème étage , combles aménagés avec une petite chambre d'enfants, une salle de jeux, 1 salle d'eau et 1 grenier atelier ..
Charme et coup de cœur sont au rendez-vous...!
Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier, à savoir.
Century 21 Reine immobilier.
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr
Vous propose à la vente, très belle opportunité, en plein centre de la commune du POULIGUEN 44510 , à proximité immédiate du port(100 mètres) de la plage(300 mètres) de tous commerces et de toutes commodités.
Très jolie maison typique du bord de mer , toute en pierre (à rafraichir), d'une surface d'environ 90m2 habitables avec petite cour extérieure.
Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits, d'une part part l'emplacement privilégié ( 100 mètres à pieds du port et de la plage) et le charme de cette maison.
Une entrée-dégagement desservant : un salon (ou chambre); un séjour (avec cheminée-insert) une cuisine avec accès extérieur et un WC .
Au 1er étage, un pallier desservant 2 grandes chambres et une salle de bains avec WC attenant .
Au 2ème étage , combles aménagés avec une petite chambre d'enfants, une salle de jeux, 1 salle d'eau et 1 grenier atelier ..
Charme et coup de cœur sont au rendez-vous...!
Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier, à savoir.
Century 21 Reine immobilier.
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reine.immobilier@century21.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 99,2 m2
- Surface habitable : 76,6 m2
- Surface terrain : 90 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,4 m2)
- Séjour (15,4 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Cuisine (6,6 m2)
- WC (0,8 m2)
- Terrasse (20 m2)
- Palier (1,3 m2)
- Chambre 2 (12,2 m2)
- Chambre 3 (12,1 m2)
- WC (0,7 m2)
- Salle de bain (4,2 m2)
- Salle deau (0,6 m2)
- Chambre 4 (3,9 m2)
- salle de jeux (3,2 m2)
- Grenier (11,6 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Rue
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduits
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1985
À proximité
- Commerces
- Mer
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 23/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110,0 € et 2900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
