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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 42 m2 RENNES - 35

Ref : 1237

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
611 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 42.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier, vous propose à la vente en EXCLUSIVITE

Quartier Alphonse Guerin à quelques pas de la gare, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, à proximité immédiate de toutes commodités et de la vilaine.

Bel appartement T3 (42m2) entièrement rénové, à la décoration soignée.
L'appartement est actuellement loué avec un loyer de 1000€ par mois.

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par la luminosité traversante de cet appartement et le charme du parquet...

Une entrée dégagement desservant un séjour exposé Sud, une cuisine aménagée-équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC.

Une cave complète cet appartement à visiter rapidement !

Pour effectuer une visite sur cet appartement, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier, à savoir :

CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes)
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Cuisine (3,8 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 55 €
  • Taxe foncière : 590 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 660,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30065kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Matthieu joire-noulens EI, agent commercial (RSAC 880996996)

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