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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,10 m2 RENNES - 35

Ref : 4124

194 712 €

  • Honoraires charge vendeur
661 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.1 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier, vous propose à la vente en EXCLUSIVITE-CONFIANCE, quartier Longchamps, à proximité immédiate, des commerces, des transports et de toutes commodités .

Bel appartement T3 62.1m2 (plus de 74m2 au sol) au dernier étage, à rafraichir, au sein d'une petite copropriété familiale ...

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits: par l'emplacement, la luminosité et le potentiel de cet appartement.

Belle entrée-dégagement avec placard, desservant respectivement, deux grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine aménagée-équipée et un beau salon-séjour avec accès direct à un grand balcon exposé plein Sud..

Un garage individuel (sécurisé en sous-sol) et 2 locaux à vélos complètent ce bien à visiter rapidement !

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier, à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier
(agence de Rennes)
98, allée St-Hélier
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.ommobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,2 m2
  • Surface habitable : 62,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,9 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • balcon (5,1 m2)
    • Garage (13,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1987

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1080 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14629kWh/m2.ankg CO2/m2.an29 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 12/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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