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Appartement F4 à louer 4 pièces - 70 m2 RENNES - 35

Ref : 4025

1 350 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 70.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 70.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Exclusivité

Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER - Vous propose un appartement MEUBLE - IDEAL COLOCATION - 13501 € cc(dont charges de copropriété à hauteur 80€/mois ) Soit en bail solidaire la chambre à hauteur de 450€CC/chambre.

17 boulevard Georges Clemenceau Rennes
Découvrez cet agréable T4 meublé situé au 4 étage, offrant une très belle vue dégagée sur Rennes et une organisation particulièrement adaptée à la colocation étudiante.
L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, chacune aménagée avec soin et entièrement meublée. Chaque chambre dispose notamment d'un lit, d'un bureau et d'une grande armoire, permettant à chaque occupant de bénéficier d'un véritable espace de vie et de travail.

L'espace cuisine fonctionnelle, et suffisamment spacieuse pour y prendre les repas. Elle dispose notamment d'un plan de travail, de plaques à induction et d'un réfrigérateur, une machine à laver est également présente.

Un grand placard de rangement situé dans le couloir vient compléter les nombreux espaces de rangement de l'appartement.

LES ATOUTS
Appartement meublé et prêt à vivre
3 chambres spacieuses, idéales pour une colocation
Chambres aménagées avec lit, bureau et grande armoire
Cuisine fonctionnelle avec espace repas et plaques à induction
Espace buanderie avec lave-linge
Nombreux rangements
4 étage avec belle vue dégagée sur Rennes
Appartement décoré avec soin
Localisation recherchée à proximité des transports et commodités
Métro Clémenceau (ligne A) à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les différents secteurs universitaires de Rennes.
UNE LOCALISATION IDÉALE POUR LES ÉTUDIANTS
Situé boulevard Georges Clemenceau, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour les étudiants et jeunes actifs : métro, bus, commerces et services sont facilement accessibles.
La station Clémenceau, desservie par la ligne A du métro, permet de rejoindre rapidement le centre de Rennes et de faciliter les déplacements vers les établissements d'enseignement supérieur. Le réseau STAR dessert également largement les différents campus rennais. (univ-rennes2.fr)
Un appartement fonctionnel, lumineux et soigneusement aménagé, qui réunit tous les critères recherchés pour une colocation confortable à Rennes.

Une cave vient compléter le bien.



Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la ville de RENNES, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
98 Allée Saint Hélier
35000 Rennes
02 23 50 00 00
gestion.reineimmobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 70,5 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 5

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 1270 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 775,50 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 564 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 211,50 € TTC
  • Dépôt de garantie : 2540 €

À proximité

  • Métro : 500m
  • Commerces : 500m
  • Bus : 50 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27023kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 03/10/2022

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