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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,27 m2 RENNES - 35

Ref : 4020

266 000 €

  • Honoraires charge vendeur
649 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.27 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 REINE immobilier, vous propose à la vente, à deux pas de l'entrée du parc Oberthur, à proximité immédiate du Thabor, des commerces, des transports et de toutes commodités.

Très bel appartement T3, entièrement rénové, 63m2 avec balcon, cave et parking privé.
Au sein d'une copropriété entièrement rénovée en 2024 ( ravalement complet, parties communes , chauffage collectif urbain ...).

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits, par la luminosité, la qualité des matériaux utilisés lors de sa réfection et le quartier .

Belle entrée-dégagement avec placard, desservant respectivement un beau salon-séjour (baigné de lumière), avec accès direct au balcon, une cuisine aménagée (entièrement équipée), deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

une cave en demi-niveau et parking privé, complètent ce bien à visiter rapidement...!
Coup de cœur assuré...!

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier du quartier, à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier
98, allée Saint-Hélier
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 71,4 m2
  • Surface habitable : 63,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • balcon (2,7 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • placard (0,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement complet de la copropriété en 2024, balcons gardes corps. Réfection parties communes et cage d'escalier .
  • Taxe foncière : 1117 €
  • Charges de copropriété : 2123 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 2123,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16125kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 30/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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