Maison à vendre 6 pièces - 109 m2 GUICHEN - 35
Ref : 3932
280 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
L'agence CENTURY 21 Reine immobilier, vous propose à la vente en EXCLUSIVITE - CONFIANCE, sur la commune de Guichen-Pont-Réan, à proximité immédiate de l'axe Rennes/Redon, de la commune et de toutes commodités ...
Jolie maison néo-bretonne de 109m2 habitables (plus de 199m2 au sol total) sur un magnifique terrain arboré, entièrement clos, avec piscine semi-enterrée et dépendances de plus de 2100m2, hors lotissement, à l'abris des regards...!
Bien rare sur le marché...!
Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par la luminosité de cette maison (plein SUD) et son emplacement.
Dès l'entrée (de plein pieds) avec cuisine aménagée-équipée desservant respectivement un salon-séjour d'environ 30m2 avec cheminée-insert, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au 1er étage, un pallier desservant: 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un sous-sol complet avec grand garage de 30m2, une buanderie, un bureau et deux celliers complètent ce bien à visiter sans tarder .
Une visite s'impose...!
Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier, à savoir:
CENTURY 21 Reine immobilier
(agence de Rennes)
98 allée Saint Helier
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr
Jolie maison néo-bretonne de 109m2 habitables (plus de 199m2 au sol total) sur un magnifique terrain arboré, entièrement clos, avec piscine semi-enterrée et dépendances de plus de 2100m2, hors lotissement, à l'abris des regards...!
Bien rare sur le marché...!
Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par la luminosité de cette maison (plein SUD) et son emplacement.
Dès l'entrée (de plein pieds) avec cuisine aménagée-équipée desservant respectivement un salon-séjour d'environ 30m2 avec cheminée-insert, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au 1er étage, un pallier desservant: 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un sous-sol complet avec grand garage de 30m2, une buanderie, un bureau et deux celliers complètent ce bien à visiter sans tarder .
Une visite s'impose...!
Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier, à savoir:
CENTURY 21 Reine immobilier
(agence de Rennes)
98 allée Saint Helier
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 199 m2
- Surface habitable : 109 m2
- Surface terrain : 2 100 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (15,2 m2)
- Couloir (3,3 m2)
- placard (0,2 m2)
- Sejour (22,0 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle deau (5,4 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- placard (1,0 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- placard (0,8 m2)
- Mezzanine (3,2 m2)
- Chambre 3 (8,6 m2)
- Chambre 4 (8,8 m2)
- placard (1,0 m2)
- placard (2,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle de bains (1,1 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Buanderie (15,2 m2)
- Bureau (12,3 m2)
- Rangement (8,4 m2)
- Cave (3,9 m2)
- Garage (29,5 m2)
- Rangement (4,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 60 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduits
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Chauffage PAC Aérothermie huisseries 2018 volets roulants electriques 2018. micro station 3 points 2015 Année rénovation: 2018
- Travaux à prévoir : rafraichissement ...
- Taxe foncière : 1166 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840,0 € et 2560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
