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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 74,89 m2 RENNES - 35

Ref : 3909

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
663 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 74.89 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (agence de Rennes) - Vous propose à la vente un appartement de type 4, en plein cœur du quartier FRANCISCO FERRER.

Lors de vos visites, vous découvrirez une entrée desservant, un vaste séjour avec placard de 25 m² donnant sur le square ( exposé S ), une cuisine indépendante aménagée avec une loggia, trois chambres ( dont une avec dressing), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé.

Vous serez séduit par le calme et la verdure du quartier, vous aurez à votre disposition une grande cave ( 13 m² ) pour vos rangements, possibilité d'acquérir un garage fermé extérieur. La chaudière collective vient d'être changée ! Et l'ensemble des travaux de copropriété ont été voté et seront payés par l'ancien propriétaire pour une rénovation énergétique totale !

L'arrêt de bus "Raison" à 100 m à pied, un carrefour city à 80 m, vous serez à proximité de toutes les commodités ( boulanger, une boucherie, la poste ... ) avec un accès direct à la gare de RENNES.

Century 21 Reine Immobilier
98 Allée Saint Hélier
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,9 m2
  • Surface habitable : 74,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Loggia (2,3 m2)
    • dégagement (3,1 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • placard (1,0 m2)
    • Loggia (2,3 m2)
    • Garage (12,3 m2)
    • Cave (13,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 13 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 1500 €

À proximité

  • Commerces : 200 m
  • Bus : 200 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 144
  • Charges courantes par an : 2100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19242kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 22/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Flavien morel EI, agent commercial (RSAC 837857598)

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