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Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 37,14 m2 RENNES - 35

Ref : 3891

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
637 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 37.14 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (l'agence de Rennes) Appartement de charme en plein cœur de Rennes.

Idéalement situé en centre-ville de Rennes, découvrez ce bel appartement alliant cachet et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, offrant un espace parfait pour recevoir ou se détendre. Son agencement optimisé permet de créer différents espaces selon vos envies (salon, salle à manger, coin bureau).
À l'étage, une charmante chambre en mezzanine apporte une touche chaleureuse et cosy à l'ensemble, tout en optimisant les volumes.

Les atouts :
Emplacement privilégié en hypercentre
Belle pièce de vie de 30 m²
Chambre en mezzanine pleine de charme
Appartement lumineux et agréable à vivre
Proximité immédiate des commerces, transports et commodités

Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Localisez cet appartement sur le site de l'agence : www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel du quartier, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
98 Allée Saint Hélier
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48 m2
  • Surface habitable : 37,1 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (15 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (3 m2)
    • Entrée (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 771,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2568kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Matthieu joire-noulens EI, agent commercial (RSAC 880996996)

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