CENTURY 21 Reine Immobilier
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Maison à vendre 7 pièces - 196 m2 GOVEN - 35

Ref : 3838

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
629 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 196.0 m2 - GOVEN - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier, vous propose à la vente, en plein centre de la commune de Goven.

A proximité immédiate, des transports, des commerces et de toutes commodités...

Très belle maison ancienne, de caractère, 1850, de plus de 196m2 habitables entièrement rénovée...!
Sur une jolie parcelle de terrain de plus de 950m2 entièrement clos, à l'abris des regards..

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par le charme de l'ancien, la luminosité, et la qualité des travaux réalisés...

Dès l'entrée, vous accédez à une très grande pièce de vie de plus de 55m2 avec cheminée, ouverte sur une très grande cuisine aménagée-équipée (haut de gamme), une salle de bain avec jacuzzi, un dressing, 2 WC, une grande buanderie et un local technique.

Au 1er étage , vous y accéder par le biais de 2 escalier au charme indéniable, à un espace mezzanine desservant respectivement: 4 grandes chambres,une salle d'eau avec WC attenant
.
Au 2ème niveau, un grand grenier de plus de 80m2, entièrement aménageables..

A l'extérieur vous disposerez d'un grand espace détente de plus de 100m2 avec piscine chauffée et hammam.

Un grand garage double (avec porte motorisées) et une dépendance de plus de 30m2 en extérieur viennent compléter ce bien au charme indéniable ...

Coup de cœur assuré!

Pour effectuer une visite sur ce bien d'exception, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier, à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier (agence de RENNES)
98, allée St Helier
35000 RENNES.
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 500 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 955 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Piece de vie (55 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Salle de bain (19 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chaufferie (9,5 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Bireau (3,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (20 m2)
    • Mezzanine (10 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (14,8 m2)
    • Salle deau + wc (5,7 m2)
    • Grenier (80 m2)
    • Garage (50 m2)
    • Veranda (100 m2)
    • dependance (30 m2)
    • Local (8 m2)
    • Grenier (40 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduits
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleur 2020 Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2061 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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