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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 107,60 m2 RENNES - 35

Ref : 3826

368 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 107.6 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Exclusivité
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Description

L'agence CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de RENNES) - EXCLUSIVITE CONFIANCE - Vous propose un magnifique appartement rénové avec des prestations de qualités comprenant un vue imprenable plein OUEST dans un édifice iconique de la ville, en plein centre de RENNES, à proximité des Halles et de l'esplanade Charles de Gaulle.

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par la luminosité et l'agencement de cet appartement ou vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Cet appartement comprend : Une entrée desservant un double séjour exposé OUEST (possibilité de faire une quatrième chambre), une cuisine entièrement aménagée et équipée avec une verrière entre le salon et la cuisine et un dégagement desservant un espace nuit.
L'espace nuit est organisée de la façon suivante :

Un couloir avec une porte acoustique distribuant trois chambres avec des placards (dont une suite parentale avec une salle d'eau attenante), à droite de l'entre un WC et une salle d'eau.

Une cave au 1er étage et un emplacement de parking sécurisé en sous-sol complètent ce bien.

Vous bénéficierez de l'intégralité des commerces de proximité, de l'accès direct au métro ainsi que de la gare de RENNES.

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier du quartier, à savoir :

CENTURY 21 Reine immobilier
98 allée Saint Helier
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.imobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,6 m2
  • Surface habitable : 107,6 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 26ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Salon (11,2 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Dégagement (9,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Rplt poulies et câbles de traction des ascenseurs, Rplt armoire électrique commune située dans la galerie technique du rez-dechaussée,
  • Charges / mois : 618,5 €

À proximité

  • Métro : 20 m
  • Commerces : 20 m
  • Ecole : 50 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 703
  • Charges courantes par an : 7074,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16517kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 30/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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