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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 112,76 m2 RENNES - 35

Ref : 3807

347 800 €

  • Honoraires charge vendeur
627 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 112.76 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de RENNES), vous propose à la vente ce bel appartement d'environ 113 m², un bien rare qui conjugue volumes, luminosité et emplacement privilégié au cœur du quartier CENTRE VILLE/ GARE.

Lors de vos visites, vous découvrirez au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie confortable et lumineux avec une double exposition EST/OUEST.

Vous serez immédiatement séduits par une grande entrée dégagement, une pièce de vie de plus de 38 m², baignée de lumière avec de grandes ouvertures, une cuisine indépendante, une salle de bains, WC indépendant, deux chambres avec de très beaux volumes dont une avec un placard et une pièce bureau.

Une cave au sous-sol et un box fermé situé à proximité complètent le bien.

Proche de l'ensemble des transports en commun, des écoles (Ecole du Vieux cours), d'un accès direct au centre-ville et à la gare, vous jouirez de la qualité des commerces ainsi que de l'accès au métro. Ligne A et B à proximité.

Localisez cet appartement sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite, n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la ville de RENNES, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
98 Allée Saint-Helier
35000 Rennes
02 23 50 00 00
Reine.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 125,9 m2
  • Surface habitable : 112,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (13,0 m2)
    • Salon (21,3 m2)
    • Salle à diner (17,1 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (12,6 m2)
    • placard (1,1 m2)
    • Rangement (0,3 m2)
    • Loggia (7,1 m2)
    • Garage (15 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1953

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 6,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : PEINTURE DES PARTIES COMMUNES
  • Taxe foncière : 1800 €
  • Charges de copropriété : 1798 €

À proximité

  • Bus : 210 M
  • Métro : 110 M
  • Commerces : 220 M
  • Ecole : 350 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 1798,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900,0 € et 3980,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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