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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 42,01 m2 RENNES - 35

Ref : 3781

264 850 €

  • Honoraires charge vendeur
627 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 42.01 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier, vous propose à la vente, en plein cœur du quartier St Helier, au sein d'une copropriété de standing récente (2021)

Très bel appartement T2 en duplex, de plus de 50m2 au sol (42m2 habitables), entièrement meublé...

Lors de vos visites vous serez immédiatement séduits, d'une part par son emplacement à proximité immédiate de toutes commodités, (gare, métro, commerces) du caractère sécurisé et du standing de la copropriété!

Situé au dernier étage exposé plein Sud , vous découvrirez une belle entrée-dégagement desservant une grande salle d'eau , la pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, entièrement équipée (haut de gamme) avec accès direct au balcon exposé plein sud, à la vue imprenable sur le quartier St Helier..
Un bel escalier dessert une grande chambre de plus de 22m2 au sol (18.32m2 habitable) avec grand dressing aménagé.
Un cellier sécurisé au sous-sol, complète ce bien à visiter sans tarder.
Coup de cœur assuré!

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier du quartier Saint-Helier, à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes)
98, allée St Helier.
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,5 m2
  • Surface habitable : 42,0 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Piece de vie (17,7 m2)
    • Salle deau + wc (5,8 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • cellier (4 m2)
    • placard (0,2 m2)
    • balcon (3,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

Rue

Imprenable

Général

  • Rue
  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 903 €
  • Charges de copropriété : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7213kWh/m2.ankg CO2/m2.an13 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 03/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350,0 € et 520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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