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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 72,01 m2 RENNES - 35

Ref : 3696

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
618 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 72.01 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier, vous propose à la vente en Exclusivité, en plein cœur du quartier St Helier - Gare

A proximité immédiate de la gare, du métro, des commerces et de toutes les commodités.
Magnifique appartement T3, plein de charme de plus de 72 m2, entièrement rénové avec goût, situé dans une petite copropriété des années 30.

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par la luminosité (triple exposition), la qualité des matériaux, les grandes hauteur de plafond, l'emplacement proche de toutes commodités pour une parfaite vie citadine.

Une entrée-dégagement desservant une grande pièce de vie sur parquet, lumineuse avec cheminée, agencements sur mesure, une grande cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres dont 1 avec cheminée, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave vient compléter cet appartement.

Pour effectuer une visite sur ce bien , n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du secteur St Helier, à savoir :
CENTURY 21 Reine immobilier
27 Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,2 m2
  • Surface habitable : 72,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,1 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Cheminée : 2
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Réfaction de la cage d'escalier
  • Taxe foncière : 1081 €
  • Charges de copropriété : 1138 €

À proximité

  • Métro : 450m
  • Bus : 210m
  • Commerces : 300m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1138,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38913kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 02/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2920,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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