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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75,20 m2 RENNES - 35

Ref : 3513

327 000 €

  • Honoraires charge vendeur
598 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75.2 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine Immobilier, vous propose à la vente ce T3 idéalement situé dans le quartier du THABOR, dans une copropriété pleine de charmes et très bien entretenue.

Lors de votre visite, vous découvrirez une entrée desservant, le séjour exposé SUD/OUEST avec balcon, cuisine aménagée et équipée, WC, 2 grandes chambres, salle de bains.

Vous serez immédiatement séduit par le charme ainsi que la luminosité de cet appartement. La localisation idéale de la copropriété vous permettra un accès rapide au centre-ville ainsi qu'à la GARE.

Une cave ainsi qu'un local vélo accompagne également ce bien.

Contactez-nous et ne tardez pas à visiter ce bien unique !!

Localisez cet appartement sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher de :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,2 m2
  • Surface habitable : 75,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • placard (2,2 m2)
    • placard (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Avenue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 4,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine refaite, fenêtre changé par les anciens propriétaire il y a moins de 10 ans
  • Taxe foncière : 1445 €
  • Charges de copropriété : 243,9 €

À proximité

  • Bus : 50m
  • Commerces : 50 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 87
  • Charges courantes par an : 2976,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22545kWh/m2.ankg CO2/m2.an45 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 18/09/2024

Bien proposé par Antoine rault EI, agent commercial (RSAC 949677926)

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