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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 75 m2 RENNES - 35

Ref : 3511

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
613 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTRUY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de Rennes) - dans le quartier Francisco Ferrer, un appartement 4 pièces de 73 m² dans un square proche de SAINT-HELIER

Vous découvrirez une entrée avec un placard, un double salon sur parquet ancien, donnant sur un balcon exposé SUD/EST, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec une loggia qui peut faire office de buanderie, une salle de bain, deux chambres avec placards de 11 m² environ et un wc indépendant.

Vous serez séduit par le calme et la verdure du quartier, vous aurez à votre disposition une cave pour vos rangementS.

L'arrêt de bus "Raison" à 100 m à pied, un carrefour city à 100 m, vous serez à proximité de toutes les commodités avec un accès direct à la gare de RENNES.

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la commune de Rennes, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,4 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salon (9,9 m2)
    • Loggia (1,8 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Surface cave : 9 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 215 €
  • Taxe foncière : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 144
  • Charges courantes par an : 2800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17437kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 02/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 960,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Flavien morel EI, agent commercial (RSAC 837857598)

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