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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 104,04 m2 RENNES - 35

Ref : 3496

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
598 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 104.04 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier, vous propose à la vente, en plein cœur du quartier St Helier.

A proximité immédiate de la gare, du métro, des commerces et de toutes les commodités.
Bel appartement T4 de plus de 104 m2, situé au 5ème étage d'une petite copropriété sans ascenceur.

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par la luminosité traversante, le volume des chambres, les grandes hauteur de plafond, l'emplacement proche de toutes commodités pour une parfaite vie citadine.

Une entrée-dégagement desservant un grand salon-séjour lumineux avec balcon, une grande cuisine avec une vue dégagée, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Grenier

Pour effectuer une visite sur ce bien , n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du secteur St Helier, à savoir :
CENTURY 21 Reine immobilier
27 Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 116,1 m2
  • Surface habitable : 104,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,8 m2)
    • Sejour (28,1 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • placard (1,4 m2)
    • placard (0,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1953

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1410 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

À proximité

  • Métro : 100M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32170kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/06/2025

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