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Appartement T4 à vendre 5 pièces - 111,02 m2 RENNES - 35

Ref : 3479

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
611 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 111.02 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier (Agence de RENNES), vous propose à la vente, en plein cœur du quartier St Hélier.

A proximité immédiate de la gare, du métro, des commerces et de toutes les commodités.
Bel appartement en Duplex T4 de plus de 111 m2 (soit 123 m² au sol) , situé au 3ème étage et dernier étage d'une petite copropriété.

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par la luminosité avec une triple exposition, le volume des chambres, les grandes hauteur de plafond, l'emplacement proche de toutes commodités pour une parfaite vie citadine.

Une entrée-dégagement desservant un grand salon-séjour lumineux, une grande cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. Placards de rangement

A l'étage vous disposerez d'un espace bureau suivi d'une chambre (possibilité de créer une grande chambre).
L'accès au palier est indépendant de l'appartement, on peut y accéder par les communs.

Une cave au sous-sol complète le bien.

Pour effectuer une visite sur cet appartement , n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du secteur St Helier, à savoir :
CENTURY 21 Reine immobilier
27 Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123,3 m2
  • Surface habitable : 111,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Dégagement (11,0 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • placard (1,0 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre 2 (16,9 m2)
    • Salon (20,6 m2)
    • Séjour (12,7 m2)
    • placard (0,4 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Chambre 3 (5,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1958

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 15,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Travaux d'obturation gaine technique
  • Taxe foncière : 1477 €
  • Charges de copropriété : 1440 €

À proximité

  • Métro : 600 m
  • Commerces : 140 m
  • Ecole : 650 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23551kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 13/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300,0 € et 3170,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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