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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 90 m2 RENNES - 35

Ref : 3226

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
631 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTRUY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de Rennes) - Dans le quartier Francisco Ferrer, un appartement 4 pièces de 90 m² en dernier étage avec balcon et parking dans un square proche de SAINT-HELIER

Vous découvrirez un imposant séjour d'environ 30 m² donnant sur un balcon exposé SUD/EST ! Une cuisine aménagée et équipée avec une loggia pour vos rangements, une salle de bain avec baignoire, trois chambres sur parquet dont d'environ 10 m², un débarra, un espace buanderie avec rangements et un wc indépendant.

Vous serez séduit par le calme et la verdure du quartier, vous aurez à votre disposition une grande cave pour vos rangements et une place de parking extérieur pour votre véhicule. Beaucoup de travaux ont été réalisé dans l'appartement ( électricité, cuisine ). Immeuble fraichement ravalé !

L'arrêt de bus "Le Dantec" à 100 m, un carrefour city à 100 m, vous serez à proximité de toutes les commodités ( boulanger, une boucherie, la poste ... ) avec un accès direct à la gare de RENNES.

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la commune de Rennes, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
98 Allée Saint Hélier
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr
Localisez. Cet appartement sur notre site www.century21-reine-rennes.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Loggia (1,3 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
    • placard (1,7 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Électricité, plomberie, peinture, ravalement
  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 1600 €
  • Charges de copropriété : 2000 €

À proximité

  • Commerces : 100 m
  • Bus : 100 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23041kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 10/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2690,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Flavien morel EI, agent commercial (RSAC 837857598)

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