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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 106 m2 RENNES - 35

Ref : 2999

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
586 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 106.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence RENNES) BIEN RARE EN EXCLUSIVITE - vous propose à la vente un immeuble de rapport quartier Rue de Fougères

Lors de vos visites, vous découvrirez un immeuble très bien entretenu comprenant :

Au premier étage : un appartement de T1 d'environ 32 m² pouvant être facilement transformé en T2. Il comprend : entrée desservant une belle pièce de vie avec un coin cuisine de 25m², une salle d'eau avec un WC ;
Loué depuis 18 mois avec un loyer de 518€ par mois.
DPE D

Au deuxième étage côté rue : un grand T1 pouvant être transformé en T2 d'environ 38 m² comprenant un espace séjour de 31m², une cuisine, une salle d'eau avec WC
DPE D
Appartement libre d'occupation

Au deuxième étage côté cour : un T2 d'environ 33m² comprenant une entrée desservant une chambre, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC.
DPE E
Loué depuis Septembre 2023 avec un loyer de 525€ par mois

Cet ensemble se situe à proximité de toutes les commodités ; vous bénéficierez de l'ensemble des commerces ainsi que de l'ensemble des transports.
Aucun frais de copro.

Localisez cet appartement sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la ville de RENNES, à savoir :
Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m2)
    • Entrée (2,5 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • Salle deau + wc (3,6 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
    • Salle deau + wc (3,7 m2)
    • Séjour/cuisine (14,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Piece de vie (31,0 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
    • Salle deau + wc (3,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 1814 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1895kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 700,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu joire-noulens EI, agent commercial (RSAC 880996996)

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