Quel est le prix immobilier à Rennes en 2026 ? Découvrez l’analyse du marché de Vianney de Massia de CENTURY 21 Reine Immobilier

Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Bretagne, en Ille-et-Vilaine et à Rennes en particulier ?

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en Bretagne, au premier semestre 2026, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 750 € (-2,6 % sur un an). Pour acquérir, il faut débourser 303 121 € (-0,6 % sur un an) pour une superficie moyenne de 113,5 m² (+1,4 m² sur un an). Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche, lui, 3 647 € (+4,3 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les appartements est de 195 183 € (-0,2 % sur un an). La superficie moyenne des appartements achetés est de 56,8 m² (-3,5 m² sur un an).

L'Ille-et-Vilaine, située en région Bretagne, est un département qui combine harmonieusement la dynamique urbaine avec la sérénité de la campagne. Rennes, la capitale régionale, est le poumon économique et culturel du département, jouissant d'une attractivité croissante et d'un marché immobilier en plein essor. Que ce soit dans le dynamisme urbain de Rennes, le charme des villes côtières ou la tranquillité des villages de l'intérieur, ce département breton assure une diversité immobilière pour satisfaire tous les goûts et tous les budgets.

Rennes, reconnue pour sa vie étudiante et ses festivals, est une ville où l'immobilier est en constante évolution. Son patrimoine historique, avec ses maisons à colombages et ses places animées, coexiste avec des quartiers modernes et innovants comme celui de la Courrouze. La demande y est forte, et les projets de logements neufs se multiplient pour répondre aux besoins d'une population croissante. Elle attire aujourd'hui aussi pour son accessibilité : désormais à seulement 1h30 de Paris grâce à la LGV (Ligne à Grande Vitesse de la SNCF) et à une heure des plages de la Côte d'Emeraude. À Rennes, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 2 639 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 1 660 € à 8 219 € par m². Pour les maisons, sur les 590 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 247 € et 8 219 €. Pour les appartements, sur les 2 049 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 660 € et 4 615 €.

Pourquoi acheter votre bien immobilier à Rennes avec votre agence immobilière CENTURY 21 Reine Immobilier ?

Nous confier votre projet immobilier à Rennes c'est s'appuyer sur la connaissance du marché immobilier local de l'équipe de notre agence CENTURY 21 Reine Immobilier. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers de vente, d'achat, de location, de gestion locative, de syndic de copropriété. Nos conseillers sont régulièrement formés et sont ainsi renseignés sur les dernières évolutions juridiques, légales, financières et immobilières. Pour répondre à toutes vos questions, ils sont attentifs et à l'écoute de vos besoins et envies.

Avant de nous rencontrer, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés de nos clients. Voici le commentaire d'un vendeur après la signature de l'acte de vente : "Vianney De Massia est un excellent professionnel, estimant parfaitement le bien par rapport au marché, réalisant une une promotion honnête sans artifices. Une agence digne de confiance, présente et réactive tant pour le vendeur que pour les acheteurs. Parfait !". Un acheteur s'est, lui, exprimé ainsi après la signature de l'acte de vente : "Merci pour votre accompagnement tout au long de mon projet, votre professionnalisme et votre engagement."  

Annonces immobilières à vendre à Rennes dans notre agence immobilière au 98 Allée Saint Hélier

Appartement lumineux 3 pièces de 62 m² double exposition avec un balcon une loggia, une cave et une place de parking – à proximité de la station de métro Mabilais

- Ce T3 situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de 1965 à proximité de la station de métro Mabilais. Cet appartement lumineux d'environ 62 m² avec une double exposition comprenant un séjour exposé Sud sans vis-à-vis avec un balcon, vue sur le jardin, deux chambres, une cuisine équipée et aménagée récente, des WC, une salle d'eau et une loggia aménagée. Une cave et une place de parking en extérieur sécurisée complètent le bien. Situé au cœur d'un quartier familial et vivant, vous bénéficierez de l'ensemble des transports en commun pour accéder au centre-ville de Rennes. PRIX : 265 000 euros

Appartement lumineux 5 pièces de 107,60 m², au 26ème étage avec 3 chambres, une cave et un emplacement parking sécurisé en sous-sol – à proximité des Halles et esplanade Charles-de-Gaulle – Plein centre de Rennes

- Ce magnifique appartement rénové avec des prestations de qualité comprend une vue imprenable plein Ouest dans un édifice iconique de la ville, en plein centre de Rennes, à proximité des Halles et de l'esplanade Charles de Gaulle. Ce T5 comprend une entrée desservant un double séjour exposé Ouest, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec une verrière entre le salon et la cuisine et un dégagement desservant un espace nuit. Un couloir avec une porte acoustique distribue trois chambres avec des placards (dont une suite parentale avec une salle d'eau attenante), des WC et une salle d'eau. Une cave au 1er étage et un emplacement de parking sécurisé en sous-sol complètent ce bien. Vous bénéficierez de l'intégralité des commerces de proximité, de l'accès direct au métro ainsi que de la gare de Rennes. PRIX : 368 000 euros

Maison de 5 pièces et 138 m² avec 3 chambres, un atelier et un jardin arboré de 300 m² - proche de la gare et des commodités – quartier résidentiel Sainte-Thérèse

- Cette maison avec travaux, idéalement située dans le quartier résidentiel de Sainte-Thérèse, proche de la gare (10 minutes à pied) et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : entrée, garage, buanderie, cave et atelier. Au 1er étage, le palier dessert séjour traversant, coin salon, cuisine indépendante, WC. Au 2ème étage : 3 grandes chambres, salle de bains, salle d'eau avec WC. Son jardin arboré, exposé Sud/Ouest et sans vis-à-vis, avec son atelier, vous séduira immédiatement. PRIX : 595 000 euros

Pour découvrir tous nos biens à acheter et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Reine Immobilier qui sera heureuse de vous accompagner dans vos projets immobiliers pour vendre, acheter, louer ou faire gérer.

Parlons de vous, parlons biens.