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maison à vendre 8 pièces - 130 m2 RENNES - 35

Ref : 2653

649 760 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 130.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

RENNES Century 21 Reine immobilier (Agence de Rennes), vous propose à la vente une maison contemporaine et familiale d'environ 130 m² sur un terrain clos de 335m², sans vis-à-vis, située en plein cœur du quartier de SAINT LAURENT et à proximité du parc des Gayeulles. En impasse au calme.

Lors de vos visites vous découvrirez des prestations de qualité : au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un double séjour très lumineux de 33 m² avec de grandes baies vitrées exposé ouest sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie ; au 1er étage vous disposerez de 4 chambres (dont une avec dressing et un accès terrasse), d'un wc, d'une salle de bain ; au 2ème étage vous trouverez un comble aménagée et équipée de l'air conditionnée.

De nombreux rangements sur-mesure ont été réalisés dans le séjour et les étages.

Pour vos instants de détente, vous jouirez d'un grand jardin avec un abris et d'une terrasse en bois exotique d'environ 30 m² pour profiter des journées ensoleillées. Un garage avec un espace de stockage à l'étage et une place de parking en extérieur viennent compléter cette maison familiale.

A Proximité du Bus C5 - Métro Gayeulles,
Accès Saint Grégoire - Maison Blanche à moins de 10 min en voiture.

Localisez cette maison sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à nous contacter :
Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 335 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (8,2 m2)
    • Chambre 4 (10,1 m2)
    • Chambre 5 (8,6 m2)
    • Chambre enfant (3 m2)
    • Arrière Cuisine (7,2 m2)
    • Garage (22,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Degagement (6,2 m2)
    • abri de jardin
    • Grenier

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : salle d'eau et terrasse, cuisine Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1811 €

À proximité

  • Bus : 250 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11923kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 03/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1610,0 € pour 2021

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