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appartement à vendre 4 pièces - 95,21 m2 RENNES - 35

Ref : 2228

348 318 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 95.21 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine Immobilier, vous propose à la vente, un très beau T4 d'environ 95m2 dans le quartier Francisco Ferrer / St Hélier.

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduit par l'agencement et la luminosité de ce bien qui est à proximité immédiate, des commerces et de toutes les commodités.

Situé au 3ème et dernier étage, ce bel appartement est composé d'une entrée dégagement, un grand salon séjour exposé Sud avec un bow window, 2 belles chambres avec salle d'eau pour chacune.

Cave en sous-sol

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du secteur :

CENTURY 21 REINE immobilier (agence de Rennes)
27 Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
www.century21-reine-rennes.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15,8 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre 2 (16,6 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • placard (2,9 m2)
    • dégagement (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 64 €
  • Taxe foncière : 1252 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 770,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29864kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 31/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,0 € et 2520,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu joire-noulens EI, agent commercial (RSAC 880996996)

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