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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42 m2 RENNES - 35

Ref : 3709

173 500 €

  • Honoraires charge vendeur
618 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTRUY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de Rennes) - Dans le quartier Francisco Ferrer, un appartement 2 pièces de 42 m² dans un square proche de SAINT-HELIER

Vous découvrirez une entrée avec un placard desservant un séjour/ cuisine donnant accès à un balcon, la cuisine est aménagée et équipée, un grand placard dans le salon, une salle d'eau avec douche et un meuble en vasque, une chambre et un wc indépendant. Volet électrique dans l'ensemble de l'appartement.

Vous serez séduit par la verdure du quartier, vous aurez à votre disposition un parking extérieur pour votre véhicule, ainsi qu'un jardin partagé en fond de parcelle.

L'arrêt de bus "Raison" à 50 m à pied, un carrefour city à 100 m, vous serez à proximité de toutes les commodités ( boulanger, une boucherie, la poste ... ) avec un accès direct à la gare de RENNES.

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la commune de Rennes, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
98 Allée Saint-Hélier
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr
Localisez. Cet appartement sur notre site www.century21-reine-rennes.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • placard (1,6 m2)
    • Cuisine (3,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 80 €
  • Charges de copropriété : 960 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2226kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1130,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Flavien morel EI, agent commercial (RSAC 837857598)

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