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Maison à vendre 7 pièces - 135 m2 RENNES - 35

Ref : 3095

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
567 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 135.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier vous présente à la vente, quartier St Hélier, à proximité immédiate de la gare, du métro, des écoles, des commerces et de toutes commodités.
Très jolie maison coup de Cœur des années 50, entièrement rénovée, avec de belles prestations ...

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits, par le charme de l'ancien, la luminosité et le très joli jardin de ville, bien arboré, à l'abris des regards...

Une belle entrée, desservant une grande pièce de vie de plus de 35m2, avec poêle à bois et accès direct au jardin, une cuisine de plus de 17m2, équipée et entièrement aménagée, un couloir dégagement avec lave-mains desservant les WC.

Un petit palier avec puit de lumière, desservant respectivement : 3 chambres,
2 salles d'eau et une chambre bureau donnant accès à une très grande chambres aménagée sous combles...

Une buanderie en sous-sol, une grande cave et un garage à vélo, avec accès direct à la rue, via une porte électrique, complètent ce bien de charme, à visiter rapidement !

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du quartier St Hélier, à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes).
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 197 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle deau (2,7 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Bureau (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Cave (25 m2)
    • Buanderie (21 m2)
    • Garage (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduits
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation exterieure poele à bois Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1478 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20931kWh/m2.ankg CO2/m2.an31 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 08/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2460,0 € pour 2021

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